莫江兰等
11月16日是北京公房上市的第一天。在北京市房地产交易中心，咨询电话很多，求购者远多于售房者。在整个交易大厅大约只有10多套房子张贴出来供人交易。 一对年轻夫妇想来此买房，可转了半天之后发现，“不但房源少，而且价格也不算便宜。面积大小相同的一套房子，华腾园的起价是4300元，而相同地段的二手房，价格也在3500—4000左右，价格相差无几，我们又何必买二手房？” 北京市规定，职工出售已购公房属于规定标准面积内的部分，其售价在每建筑平方米4000元以下，全部归出售人所有；售价在每建筑平方米4000—5000元，80％归出售人所有；5000元以上，50％归出售人所有。可以预见，很多卖主会把5000元的账面价格定在4000元，然后让买主私下再付他800元——买主和卖主串通是可以双方获得好处的。 房屋价格的评估也是一个问题，每平方米的误差如果大到100元，整套房子的价格误差可能就要近万元。此外，公房上市门槛太多，仅买卖流程就有8个步骤，而在进入这8个步骤之前，有9种公房被禁止交易。 有关人士认为，一般工薪阶层买房主要是自用，而用于想出售的公房数量不是太大，这是房源少的原因之一。二级市场究竟能否火起来，还得走着瞧。
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